Colocation T4 meublé de 62m²

Nous proposons un magnifique T4 meublé de 62m² entièrement refait à neuf par architecte.
Le bien est destiné à de la colocation.

Situé au 4ème étage sans ascenseur d'une résidence calme, l'appartement est entièrement rénové !

L’appartement est composé :
- De 3 chambres comprenant lit double, literie, bureau et rangements. Dont une avec un petit balcon !
- D'un beau séjour, meublé et décoré
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, plaques, hotte aspirante, lave-linge, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine)
- Une salle d’eau
- WC séparés

Les loyers des différentes chambres sont le suivants :
- Chambre de 13,3m2 : 475€ (indisponible)
- Chambre de 9,6m2 : 460€ (indisponible)
- Chambre de 9,5m2 : 445€ (disponible à compter du 29/01/2024)

Ce bien est idéalement situé :
- Dans un quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : Supermarchés, Banque, Boulangerie, Restaurants, Poste, Pharmacie...
- A seulement 2 minutes à pied du Métro 2 (Jules Guesde) et 5 mins du Métro 1 (Colbert)
- Gare Saint-Charles à 10 mins à pied.

Les charges sont à régularisation annuelles et incluent les charges de copropriété, eau, électricité, chauffage, internet et taxe d'ordure ménagère.

Les baux sont individuels.

Le logement est d'ores et déjà disponible et éligible aux APL

Lien de la visite 3D (à copier/coller) :
https://my.matterport.com/show/?m=bCVimgyxqKA

Mentions légales :

Loyer soumis à l'encadrement des loyers et révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.

Barème honoraires de location :

Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC

SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS